Уявіть простір, де можна жити місяцями, працювати в технологічному офісі, ходити на тренування, вечеряти в ресторані та влаштовувати нетворкінг-сесії біля басейну – і все в межах однієї локації. Це не утопічний концепт із Кремнієвої долини, а апарт-готель Circle, який будують на Почайні як частину масштабного креативного кластера Boston Creative House.
Віледж разом із Circle розповідають, як апарт-готель формуватиме нову культуру міського життя та бізнесу.
Circle працюватиме у гнучкому форматі, поєднуючи подобове розміщення та довгострокове проживання. Це відповідь на запит сучасних підприємців, айтівців і креативних професіоналів, які хочуть жити в середовищі із сервісом рівня готелю, де робота, спорт, навчання й соціальне життя не розкидані містом, а зібрані в одному місці.
Головна відмінність Circle від звичайних новобудов – екосистема. Разом із будівництвом сюди заходять відомі міські бренди, які вже мають кредит довіри та власну лояльну аудиторію.
Мережа фітнес-просторів Smartass, яка перетворила рутинний спорт на естетичне задоволення в атмосфері нічного клубу, відкриває в Circle масштабну локацію. Тут планують об’єднати тренажерний зал, фірмові зали для мегаформерів і barre, а також wellness-зону із сауною.
«Наша мета – щоб клієнт міг закрити більшість своїх щоденних рутин в одному просторі: від тренування й відновлення до їжі, краси та зустрічей. Кожна локація Smartass – це окремий досвід, інтегрований у єдину екосистему бренду»,
– розповідає Катерина Кузьменко, співзасновниця Smartass.
Замість нудних кабінетів – 2800 м² наснажливого простору від Spaces (бренд світового гіганта IWG, що налічує понад 5000 локацій у більш як 120 країнах). Це гнучкі офіси й коворкінг, де IT-, продуктові та креативні команди можуть масштабуватися, знайомитися з партнерами й органічно створювати колаборації.
«Ми бачимо, що майбутнє офісної роботи – це екосистеми, а не окремі будівлі. Circle – саме такий проєкт. Spaces у Circle – це точка тяжіння для тих, хто хоче працювати продуктивно, знайомитися з потрібними людьми й розвиватись у справжній бізнес-спільноті»,
– ділиться Юлія Литвиненко, регіональна директорка IWG в Україні.
Найбільша київська мережа салонів краси Backstage з паралельними послугами в чотири та шість рук стане частиною щоденного комфорту резидентів. Швидко підстригтися перед важливою зустріччю чи зібратися на вечірку можна буде, просто спустившись на ліфті.
«Для нас важливо бути присутніми у просторах, які відповідають ритму життя наших клієнтів. Circle – саме про такий підхід: коли вся необхідна інфраструктура розташована в одному місці»,
– кажуть у Backstage.
Додайте до цього інноваційний освітній простір (школу й дитячий садок) MriyDiy, сучасний медичний хаб, ресторани, бари, івент-хол на 500 місць, власну production-студію та падел-корти на даху – і ви отримаєте автономне «місто в місті».
Для тих, хто розглядає інвестиції в нерухомість у Києві, Circle пропонує комфортний процес інвестування «без головного болю». Кожен із 382 номерів є окремою інвестиційною одиницею з професійним управлінням. Вам не потрібно бути класичним орендодавцем, самостійно шукати мешканців, контролювати оплату чи розв’язувати побутові проблеми.
Ви купуєте апартамент і передаєте його в управління стратегічному партнеру – готельному оператору Apgrade Hotels Group, у портфелі якого понад 10 успішних готелів у Києві й області. Він бере на себе все: від маркетингу та завантаження номерів до сервісу гостей, клінінгу й технічного обслуговування.
«Circle – вдале рішення для людей, які шукають справжній пасивний дохід «без головного болю» або для тих, хто хоче забезпечити пасивний дохід для своєї дитини або «пенсію» батькам»,
– кажуть у команді SAGA Development.
Інвестор та оператор підписують нотаріальний договір оренди на 10 років. Останній сплачує обов’язкові орендні виплати незалежно від сезону. Ви отримуєте фіксований щомісячний дохід із виплатами щоквартально. Залежно від типу апартаменту, чистий дохід складає до $1350 на місяць, а прогнозована прибутковість апарт-готелю становить 8–10,5% річних.
Поєднання форматів short-stay (подобово) та long-stay (довгостроково), а також розташування всередині креативного кластера Boston Creative House забезпечують стабільний, незалежний від криз потік резидентів.
Інвестор залишається повноправним власником нерухомості. Апартамент із готовим преміальним сервісом, відомими брендами-сусідами та чинним 10-річним договором оренди має значно вищу ліквідність на ринку, ніж звичайна квартира під ремонт. Його можна перепродати в будь-який момент.
Ба більше, за словами девелоперів, через 10 років Circle перетвориться на сформований бренд із потужною операційною історією. Це означає, що капіталізація самого об’єкта суттєво зросте, і власник зможе або вигідно перепідписати договір з оператором на нових умовах, або продати актив значно дорожче ціни купівлі.
Для майбутніх резидентів це змога створити собі дохід на майбутнє й отримати лайфстайл високого рівня, де ком’юніті формується саме собою навколо спільних цінностей. А для бізнес-аудиторії – шанс купити апартаменти в Києві й інвестувати в готову робочу модель міського життя, де додану вартість генерує жива енергія лавмарок країни.
Матеріал підготовлено за підтримки
Джерело: Головні лавмарки Києва в Circle: як працюватиме новий апарт-готель на Почайні
