165-річну пам’ятку архітектури «Будинок з хлібною лавкою», що на Ярославовому Валу, 27, затягнули будівельним полотном, повідомив памʼяткоохоронець Дмитро Перов.
На полотні намальований фасад, але вже зовсім іншої будівлі, виконаної в «псевдоісторичному стилі», зазначає активіст. Він додає, що всередині будівлі проводять роботи.
Як будівлю пошкодили минулого року
11 жовтня 2025 року будівельники завісили будівлю попри припис Подільського районного суду. Власник ТОВ «Фер-ма» продовжував руйнувати пам’ятку, зокрема «задув» столітні дерев’яні балки монтажною піною й обліпив фасад пінопластом. Приміщення почали переплановувати, а всередині облаштували склад будівельних матеріалів.
У будівлі також вирізали частину несучих конструкцій, знищили дерев’яний декор фасаду, тріщини заклали монтажною піною. У будівлі є пліснява, стіна з боку двору може обвалитися, а через знищення несучих балок може завалитися весь другий поверх.
Через це Київська міська прокуратура відкрила кримінальне провадження за фактом умисного пошкодження об’єкта культурної спадщини. Також на будівлю наклали арешт.
Будівлю передали ветеранській спільноті
У листопаді 2025 року в «Будинку з хлібною лавкою» вирішили відкрити ветеранський ресторан нового формату. «Це буде не тільки заклад, а й простір, де ветерани отримають гідні умови праці, підтримку та можливість бути частиною спільної справи», – каже ветеран Артем Грот.
Команда планує зберегти будівлю, яка наразі перебуває в аварійному стані. Колись тут працювали їдальня та хлібна лавка, що й наштовхнуло на рішення повернути цьому місцю життя та сенс, додав ветеран.
Водночас власник ТОВ «Фер-ма» передав ветеранам будинок у суборенду [коли орендар передає знімне приміщення третій особі – суборендарю], зазначив Артем Грот у коментарі Віледжу. «Це дає змогу нам зайти в приміщення швидше й працювати з будівлею вже зараз, не втрачаючи часу», – каже ветеран.
Команда ветеранів зосереджена на логістиці, продукті, технологічних процесах і кадрових рішеннях. А питаннями, пов’язаними з дозволами й технічною документацією, займаються власники приміщення та відповідні державні структури, пояснив Артем Грот.
Суд скасував арешт «Будинку з хлібною лавкою»
У лютому 2026 року Подільський районний суд скасував арешт «Будинку з хлібною лавкою». За матеріалами справи, до суду з проханням дозволити демонтаж звернулися адвокати компанії ТОВ «Фер-ма», яка досі є власником будівлі. Вони стверджують, що мають проєкт протиаварійних робіт, але проєкту реставрації так і не розробили.
Раніше Київська міська прокуратура намагалася через суд змусити власника ТОВ «Фер-ма» розробити проєкт реставрації та привести пам’ятку до належного стану.
Компанію ТОВ «Фер-ма» пов’язують із бізнесменом Дмитром Федотенковим, який перебуває в розшуку Інтерполу. Він формально продав мережу Tarantino Family німецькому підприємцю Флоріану Боллену. Також ТОВ «Фер-ма» пов’язують з Ігорем Кучеренком – другом родини міського голови Віталія Кличка, зазначив Дмитро Перов.
«Будинок з хлібною лавкою» – це 165-річна будівля на вулиці Ярославів Вал, 27, яка є памʼяткою архітектури місцевого значення. Її звели в 1860–1877 роках за типовим проєктом на замовлення титулярного радника Олександра Кобилянського. Його родина володіла садибою до 1915 року. Згодом власником стало страхове товариство «Саламандра». Перший поверх використовувався під хлібну лавку та їдальню, другий – житловий. У 1980-х роках у будівлі працювало будівельно-монтажне управління № 26.
Будинок має мезонін, цокольний поверх цегляний, а другий – дерев’яний, обкладений цеглою. Фасад симетричний, оформлений у стилі пізнього класицизму. На ньому збереглася табличка про охоронний статус. Також на будівлі раніше була металева табличка, яка вказувала на те, що об’єкт був застрахований у Київському страховому товаристві. Це одна з небагатьох збережених дерев’яних садиб Києва, що відображає історичний вигляд старого міста.
Тривалий час «Будинок з хлібною лавкою» перебуває в закинутому стані. Улітку 2023 року тут уже починали «протиаварійні роботи», після яких садиба втратила частину внутрішніх перекриттів і отримала пробоїну з внутрішнього боку. У січні 2024 року активісти законсервували вхід до памʼятки.
У серпні 2024-го тут також зупиняли будівельні роботи. Активісти викликали поліцію й будівельників забрали до відділку. Також пам’яткозахисники написали заяву за статтями про самоправство та умисне руйнування обʼєктів культурної спадщини. Однак будинок продовжували розбирати попри відкрите кримінальне провадження.
У квітні департамент охорони культурної спадщини КМДА повідомив, що видав ще один припис на зупинку незаконних робіт. Також направили звернення до поліції Шевченківського району і прокуратури. Працівники департаменту підтвердили, що роботи на фасаді не входять до затвердженого проєкту протиаварійних робіт.
Навколо 165-річної пам’ятки архітектури «Будинок з хлібною лавкою» знову встановили будівельні риштування у березні 2026 року. До будівлі підвозять будівельні матеріали, а довкола пам’ятки встановлюють нові, вищі риштування, зазначив Перов.
Фото й обкладинка: Дмитро Перов, Неллі Чудна
Джерело: «Будинок з хлібною лавкою» затягнули полотном із зображенням нового фасаду
