«Повірте, я сама об’їздила пів світу, бувала майже в усіх столицях найбільших європейських країн… І чудово усвідомлюю: у них – окрім великого національного оперного театру – завжди є й малий оперний театр. Вони особливо цінують цей камерний жанр», – розповідала Євгенія Мірошниченко.
У паралельній реальності в будівлі Малої опери могли би добудувати сцену, оркестрову яму; як варіант – партер із другого поверху опустити на перший, зробивши балкони там, де зараз другий поверх. Мірошниченко з командою навіть встигла визначити перші постановки, які могли би з’явитися в репертуарі – «Чарівна флейта» Моцарта, «Саломея» Штрауса, «Дейдамія» Генделя. Співаки, музиканти, режисери й музичні художники вже почали телефонувати Мірошниченко, просячи влаштувати їх на роботу в Малий оперний театр, якого ще не існувало. Але Малу оперу не «ввели у план» ані 2007 року, ані 2009-го, ані 2010-го, ані 2011-го, ані 2013-го, ні пізніше. Оперна співачка померла, не побачивши реалізації свого задуму.
У 2013 році Київрада поновила договір оренди землі для ТОВ «Будхол», а також поділила цю землю на дві ділянки з різним цільовим призначенням і терміном оренди. Ділянку площею 3,65 передали в оренду на 10 років для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу об’єктів громадського та житлового призначення, а ділянку 0,53 гектара – на пʼять років для експлуатації й обслуговування комплексу об’єктів громадського та житлового призначення. Згідно з проєктною документацією, яку наводить видання «Київвлада», «Будхол» збирався будувати ТЦ, восьмиповерховий житловий будинок і дві торгівельні будівлі – імовірно, відреставровані споруди депо.
У відповідь на запит Віледжа в Департаменті охорони культурної спадщини КМДА повідомили, що на території колишнього трамвайно-тролейбусного депо є дві пам’ятки архітектури місцевого значення, занесені до Державного реєстру нерухомих пам’яток. Це будинок електричної станції Лукʼянівської міської залізниці (Дегтярівська, 7-А) і промислова споруда трамвайно-тролейбусного управління (Дегтярівська 7-Б).
Обидві будівлі у власності ТОВ «Будхол», на них укладені (і подовжені) охоронні договори з департаментом. Згідно з ними, власник зобов’язується виконати ремонтно-реставраційні роботи на пам’ятках (договори дійсні до 2028 року). Департамент видав дозвіл на реставрацію фасадів будівель в квітні 2025 року, а травні 2025 року, тобто рік тому, власник повідомив про початок робіт, ідеться у відповіді Віледжу.
Після реставрації ці дві споруди мають стати частиною торгово-розважального комплексу Lukianivka Mall за задумом девелопера Arricano Group (про початок будівництва повідомили ще в 2013 році). Площа комплексу складатиме близько 110 квадратних метрів. Arricano Group також володіє й управляє п’ятьма ТЦ в Україні, зокрема «РайON» і «Проспект» на лівому березі Києва.
Як повідомляли в Arricano Group агентству «Інтерфакс Україна» у травні 2025 року, девелопер реставрує з пристосуванням будівлю контори Лукʼянівського парку міської залізниці та будівлю електростанції Лукʼянівської міської залізниці. Станом на травень 2025 року уже виконали значну частину робіт з реставрації фасаду будівлі електростанції (вулиця Дегтярівська, 7-А), повідомляв керівник департаменту девелопменту Arricano в Україні Микола Якименко.
За моніторингом департаменту, на іншій споруді трамвайно-тролейбусного управління (Дегтярівська, 7-Б) роблять тимчасову покрівлю, а в частині приміщень другого поверху демонтували віконні рами тридільного овального вікна. Цей демонтаж не був передбачений проєктом, який погоджував департамент, тому власнику надали припис, де вимагали припинити демонтаж. Власник надав пояснення щодо цих робіт, уточнили в департаменті (але не зазначили, яке саме).
Візуалізція будівлі від Arricano Group
За інформацією «Мапи Реновації», будівлю електростанції (Дегтярівська, 7-А) звів Анатолій Остроградський у стилі модерну. Вона зазнала руйнувань протягом Другої світової війни, і в 1956–1957 роках її перебудували. Початкова будівля була розділена на два об’єми – одноповерховий і двоповерховий; але внаслідок перебудов 20 століття стала триповерховою. Будівлю не використовували з 2005 року, відколи припинило роботу депо.
Ми не знайшли інформацію щодо промислової споруди трамвайно-тролейбусного управління (Дегтярівська, 7-Б), натомість «Мапа Реновації» описує іншу пам’ятку архітектури місцевого значення на території колишнього депо за адресою Дегтярівська, 7 (контора Лук’янівського парку міської залізниці). Вона також зведена в стилі модерну Анатолієм Остроградським. Раніше в цій будівлі працювала адміністрація Лукʼянівського трамвайного депо, а після його ліквідації будинок час від часу здавали в оренду. Ми звернулися за уточненням до Департаменту охорони культурної спадщини КМДА і доповнимо матеріал, коли його отримаємо.
Відкриття самого торгово-розважального комплексу Lukianivka Mall спершу планували на кінець 2015 року, але кілька разів переносили. Будівля майбутнього комплексу була частково пошкоджена під час російських атак у серпні 2025 року (ніхто не постраждав).
Крім того, Arricano Group пропонували профінансувати реконструкцію вулично-дорожньої мережі поблизу станцій метро «Лук’янівська» та Лук’янівської площі, але поки цього не зробили. Згідно з проєктом 2020 року, Лук’янівську площу пропонували зробити частково пішохідною.
У листопаді 2025 року виконавча директорка Arricano Анна Чуботіна повідомила, що будівництво торгово-розважального комплексу призупинили, але «деякі роботи на майданчику ведуться». За її оцінками на той час (пів року тому): якщо вдасться залучити інвестиції та повернутися до активної фази, проєкт можуть завершити за півтора року, тобто весною 2027 року. Ми зверталися за коментарем до Arricano, але не отримали відповіді на момент публікації.
Запитуємо в команди Малої опери, чи взаємодіють вони із сусідами: «Як вам сказати… Взаємодіємо. Вони реставрують [будівлі колишнього Лук’янівського трамвайного депо]. Одну вже відреставрували [імовірно, ідеться про будівлю електростанції], іншу продовжують [будівлю контори]. Це якесь вічне, заморожене будівництво», – відповідає головний інженер Олександр Бурима.
Додамо, що девелопер Arricano Real Estate PLC (Кіпр) і двоє його естонських акціонерів опинилися в переліку фізичних і юридичних осіб, які співпрацюють із РФ – указ про санкції проти таких фізичних і юридичних осіб у 2025 році підписав президент України. У компаніях групи Arricano в Україні ці санкції вважають безпідставними й кажуть, що протягом кількох років боролися за свої українські активи, які в них «намагаються відібрати під різними приводами, зокрема шляхом відкриття кримінальних проваджень», а також закликали президента скасувати санкції проти компанії та її власників. Пізніше в компанії повідомили, що планують їх оскаржити.
