У Києві почали будувати Circle – перший в Україні ком’юніті-готель на 382 номери, що поєднає спорт, культурні проєкти, освіту та дозвілля в одному багатофункціональному просторі.
Серед резидентів і сервісів передбачили падел-клуб на даху, студію звукозапису, спортивний клуб Smartass, SPA-простір, коворкінг Spaces, бар Riot, руфтоп-ресторан North 13* та івент-простір на 500 місць. На території також відкриють медичний центр, школу й садок MriyDiy.
Головна ідея – створити середовище, де легко знайомитися, об’єднуватися з іншими й запускати спільні проєкти.
Краудфандингове фінансування готелю
Circle працює за принципом краудфандингу: співвласниками стануть 382 власники номерів. Після купівлі номер передають в управління готелю за нотаріальним договором оренди на 10 років. Готель використовує його у своїй роботі й щоквартально сплачує власнику орендну плату – до $1600 за місяць залежно від типу номера.
Вартість номера стартує від $51 000, також доступна розстрочка з першим внеском від $15 300.
Окрім виплат, власники отримують доступ до внутрішньої спільноти Circle: подій, бізнес-зустрічей і програм лояльності.
Такий підхід часто використовують у стартапах: коли багато людей підтримують ідею грошима. У випадку Circle це спосіб разом створити готель і водночас мати власний актив.
Орендні платежі сплачуватимуть власнику незалежно від коливань ринку й сезонності. Операційні витрати – зокрема комунальні платежі, технічне обслуговування, прибирання та робота персоналу – покриватиме оператор.
Управлятиме готелем Apgrade, готельний оператор із десятирічним досвідом роботи та портфелем із понад п’ятнадцяти готелів в Україні. Компанія відповідатиме за сервіс, маркетинг, розподіл номерного фонду та повний цикл експлуатації готелю.
Навіщо Києву ком’юніті-готель
Комʼюніті-готелі поширені в США, Японії та Британії й працюють як локальні центри креативної економіки: притягують молодь, підприємців і фактично підсилюють економічну динаміку міст.
«Нас надихають спільноти, що формувалися навколо конкретних місць, як-от «Фабрика» Воргола, де народилися The Velvet Underground, чи Баугауз із його співпрацею архітекторів, дизайнерів і митців. Їх об’єднувала спільна риса: простір, у якому щоденні зустрічі приводили до появи нових робіт, ініціатив і рішень. Ми створюємо Circle саме як таке середовище – не лише готель, а інфраструктуру для спільноти. Тут бізнес-плани народжуються на серветках, ідеї колаборацій виникають у розмовах о третій ночі за баром, а знайомства перетворюються на win-win можливості, формуючи додану вартість не лише для резидентів, а й для міста та держави», – кажуть у команді Circle.
Архітектура та концепт простору
Circle стане частиною комплексу Boston Creative House. Інтер’єр побудовано на перетині сучасного мінімалізму, лофту та бруталізму: переважають бетон, метал, світло й відкриті конструкції. За основу брали напрям авангарду початку 20 століття та школи Баугауз, де форма слідує за функцією, а простір працює як цілісна система.
Усі публічні простори Circle розроблені навколо ідеї “community building” – створення місць, де людина затримується довше, знайомиться, спонтанно працює або відпочиває.
Локація: вулиця Степана Бандери, 14–Б, Київ
Завершення будівництва: початок 2027 року
Більше про інвестиції в Circle
МАТЕРІАЛ ПІДГОТОВЛЕНО ЗА ПІДТРИМКИ SAGA DEVELOPMENT і BGV DEVELOPMENT
Джерело: Як стати співвласником готелю в Києві: на Почайній будують краудфандинг-готель Circle
