15 років тому поняття «бізнес-клас» девелопери використовували переважно як маркетинговий ярлик: більші площі, фасади з каменю. Але насправді сервіс такого класу мало хто міг забезпечити.
Відтоді багато що змінилося і в будівничих процесах, і в дизайнуванні, однак слово «бізнес» і досі часом використовують як рекламний гачок без сервісного підґрунтя. То як же відрізнити справжню якість від маркетингу та що насправді визначає бізнес-житло?
Віледж разом із ЖК Avalon Magnolia проаналізували європейські тренди та розповідають, як вони реалізовані у львівському проєкті.
За даними порталу LUN, у першому півріччі 2025 року кількість угод на первинному ринку Львова зросла на 20%. Водночас найбільшу активність демонструють сервіси з повноцінною внутрішньою інфраструктурою: коворкінгами, фітнес-зонами, spa й іншими пропозиціями. Значна частка покупців – молоді пари та сім’ї, які шукають не просто квадратні метри, а готову життєву екосистему. Чому ж вони надають перевагу житлу бізнес-класу?
Модель 15-хвилинного міста передбачає піший доступ до базових послуг. Це ключовий тренд у Парижі, Барселоні, Копенгагені та в інших містах світу. У Барселоні така модель охоплює приблизно 85% житлових площ: у середньому містяни можуть добратися до аптек, лікарень чи шкіл у межах дев’яти хвилин пішки.
Avalon Magnolia реалізує підхід 15-хвилинного міста: на території комплексу функціонують коворкінг, дитяча зона, кафе, кінотеатр, бібліотека, spa та спортзал.
Бізнес-житло – це не про квадратуру, а про функціональність. Девелоперам варто орієнтуватися на європейські стандарти, як-от DGNB/BREEAM*, що включають вимоги до просторової організації, ізоляції, інфраструктури й доступу.
У Avalon Magnolia створили окремі пральні, гардеробні, кухні, вітальні, панорамне скління, підземний паркінг і територію з контролем доступу.
У звітах британської компанії з нерухомості Savills часто наголошують: стійкі, енергоефективні об’єкти з резервними системами мають більший попит і є привабливішими для резервних інвестицій.
Avalon Magnolia має резервне живлення, закриту охоронювану територію, зарядки для електрокарів та укриття – усе це важливо для рішення в довгостроковій перспективі.
Бізнес-клас – про візуальну привабливість і довговічність. Елегантний фасад, високі стелі, стильні холи і якісні оздоблення – усе це формує високий рівень життя.
Avalon Magnolia відповідає цим вимогам: стримана естетика, підсвічування ввечері, деталі в громадських зонах, які не втратять актуальності з часом.
Бізнес-клас – це спільнота, комфортна для людей, що живуть поруч. Avalon Magnolia формує її через внутрішні події, простори для зустрічей, лаунж-зони та бібліотеку. Це житло, де мешканці разом формують атмосферу та сенс.
Житло бізнес-класу нового покоління – це не про фасади чи маркетингові гасла. Це про турботу про мешканців, передбачуваний комфорт, інфраструктуру та відповідальне інвестування.
Avalon Magnolia – приклад проєкту, що формує новий стандарт бізнес-класу у Львові: комплекс відповідає світовим трендам, європейським практикам і запитам сучасного міста.
Матеріал підготовлено за підтримки
Джерело: Що таке житло бізнес-класу та чому його обирають пари й родини
