З початку відкриття ринку землі вартість гектара виросла на 60%

З початку відкриття ринку землі у 2021 році вартість гектара зросла на 60% та станом на червень вартує 60,7 тисячі гривень, повідомляє «Опендатабот».

За цей період уклали 339 644 угоди купівлі-продажу землі. Загалом продали понад 636 тисячі гектарів на 30,4 мільярда гривень. 

За чотири роки кількість угод зросла на 13%. Нині найдорожча земля на Івано-Франківщині – у середньому 126,6 тисячі гривень за гектар, Львівщині –  118,3, Київщині – 89,4 та Тернопільщині – 86,9. Серед прифронтових регіонів за вартістю сільгоспземлі лідирує Дніпропетровщина – 73,9 тисячі гривень за гектар.

Найнижчі ціни на землю у прифронтових регіонах: Запорізька область – 38,3 тисячі гривень за гектар, Херсонщина –  39,1, Чернігівщина –  41,1, Миколаївщина – 41,6 та Одещина — 41,8.

Цьогоріч найактивніше купують землі на Полтавщині та Вінниччині по 5,4 тисячі угод та на Київщині – 4,7.

У липні 2021 року, коли відкрили ринок землі, уклали понад дві тисячі угод, а середня ціна за гектар сягала 95,7 тисячі гривень. Далі угод більшало, а середня ціна падала. У грудні 2021 року гектар коштував 33,7 тисячі гривень.

З початком повномасштабної війни ринок практично зупинився, лише у травні 2022 року уклали 323 угоди. Відновлення почалося влітку, але обсяги залишалися низькими. Протягом 2023 року щомісяця укладали вже від чотирьох до семи тисяч угод. При цьому зростала і ціна – з 39 тисяч гривень за гектар на початку року до 42 наприкінці.

На початку 2024 року ринок землі став доступним й для компаній, але сплеску не сталося. Ймовірно, це пов’язано з обмеженнями для компаній з іноземними власниками на операції з українською землею. З березня кількість угод перевищувала дев’ять тисяч на місяць, а загальна щомісячна вартість угод – понад мільярд гривень. Ціна за гектар у 2024 році коливалась у межах 43–52 тисяч гривень.

Якщо порівняти перше півріччя 2025 року та перший період функціонування ринку землі [липень-грудень 2021 року], то кількість угод зросла на 13%, водночас сума угод – майже втричі з 2,85 до 8,22 мільярда гривень.


Джерело: З початку відкриття ринку землі вартість гектара виросла на 60%

Схоже