Inzhur подає в КМДА офіційну заяву про включення будівлі Житнього ринку до переліку об’єктів приватизації, повідомили в пресслужбі компанії.
«Ми готові підписатися під будь-які гарантії щодо збереження історичного вигляду ринку. Але у міста немає чітких тендерних вимог до можливого орендаря ринку або власника», – кажуть у команді. Тому Inzhur і юркомпанія Arzinger розробили проєкт юридичного договору між містом і власником, який захищає призначення та архітектуру ринку в разі приватизації, додають в Inzhur.
Згідно з розробленим договором власник повинен буде:
- провести капремонт Житнього ринку протягом трьох років із моменту укладення договору купівлі-продажу на суму не менше 600 мільйонів гривень
- зберегти наявну архітектуру й ідентичність, зокрема панно, форми та конструкції даху ринку
- зберегти висотність і поверховість ринку
- зберегти функціональне призначення ринку
Також, якщо будівлю визнають об’єктом культурної спадщини, власник має дотримуватися вимог чинного законодавства щодо охорони культспадщини.
Зараз Житній ринок не має охоронного статусу. На початку квітня Ельміра Еттінгер, Олена Борисова, Леонід Марущак та інші дослідники української спадщини створили петицію, в якій закликають не допустити приватизації Житнього ринку й надати йому статус об’єкта культурної спадщини.
Якщо інвестор порушить свої зобов’язання, наприклад, змінить функціональне призначення ринку або кілька поверхів, йому доведеться заплатити штраф у розмірі 10% від вартості Житнього ринку й повернути все у початковий стан.
Якщо інвестор проігнорує встановлені вимоги, з ним в односторонньому порядку розірвуть договір. Порушника зобов’яжуть відшкодувати збитки, а сам ринок повернуть у комунальну власність.
Засновник Inzhur також створив петицію на сайті Київради, де закликає:
- внести ринок до переліку об’єктів приватизації
- затвердити умови приватизації (про які йдеться вище) ринку як обов’язкові для потенційного покупця
- провести аукціон із приватизації Житнього ринку на майданчику «Прозорро» у найкоротші терміни.
Inzhur також показала оновлену концепцію ринку
У лютому 2025-го компанія Inzhur показала, який вигляд може мати Житній ринок після оновлення. Тоді планували повністю реорганізувати зовнішній простір і зонування поверхів: класичний ринок і місце для ярмарку мало бути на другому поверсі й внутрішньому дворику.
23 квітня Inzhur презентувала вдосконалений проєкт відновлення Житнього ринку після першого публічного обговорення.
Що змінять в проєкті:
- з архітектурного проєкту прибрали паркінг під вуличним фермерським ринком і ліфт. Так природний ландшафт лишили без змін, пояснюють у компанії
- показали візуалізацію торгівельної зони з відкритими прилавками й критими лавками для постійних продавців по периметру другого поверху
- детально відтворять панно, стелу поруч із ринком та пелюстки на фасаді ринку.
В оновленому проєкті показали, скільки торгових точок можна розмістити на ринку та як інтегрувати автентичні архітектурні елементи.
Будівлю Житнього ринку відкрили в 1980 році й з того часу капітально не ремонтували. Покрівля споруди перебуває в аварійному стані, також ремонту потребують інженерні мережі. У 2022 році суд заборонив експлуатацію приміщень через порушення пожежної безпеки. КП «Житній ринок» намагалося оскаржити рішення, але безрезультатно. Попри це ринок працює. Ми зібрали всю хронологію, що відбувалося на ринку за 10 років.
У березні 2024 року стало відомо, що Житній ринок планують здати в оренду на 15 років. Після розголосу в медіа цей аукціон скасували. Журналісти NGL.Media зʼясували, що умови аукціону можуть бути навмисно «заточені» під ТОВ «Танджерін». Ця компанія орендує другий поверх Житнього ринку з лютого 2022 року й не платить кошти за оренду.
Ми розглядали різні сценарії щодо майбутнього Житнього ринку, зокрема його продаж, оренду або передавання ринку у професійне управління, що просував шеф-кухар та активіст Євген Клопотенко. Також поспілкувалися з Андрієм Журжієм – про ризики й переваги продажу Житнього ринку компанії Inzhur розповідаємо тут.
Ще раніше компанія Inzhur створила фонд «Inzhur Житній», щоби викупити ринок у міста й перетворили його «перетворити його на центр тяжіння». Понад 2 тисячі людей уже зробили свої внески в цей фонд, уточнив Журжій в інтерв’ю Віледжу.
Обкладинка й фото: Inzhur
