25 лютого, о 18:30, інвестиційна компанія Inzhur презентує проєкт оновлення Житнього ринку. Киян запрошують долучитися до презентації концепції й громадського обговорення відбудови.
В Inzhur упевнені, що Житній може стати місцем тяжіння світового рівня за умови прозорої приватизації з гарантіями збереження й оновлення ринку. Публічний захід, який ініціювала компанія, стане першим громадським обговоренням долі ринку.
Чому Житній ринок потребує оновлення
Сьогодні Житній є найбільшим критим ринком у Європі, а також одним із найбільш упізнаваних обʼєктів української столиці. Однак протягом 44 років його жодного разу капітально не ремонтували: дах, вікна, фасад, комунікації, інтер’єр – усе потребує реновації. Зараз ринок заповнений лише на 30%, решта – стихійна торгівля. Попри те, що околиці Житнього є місцем із великим трафіком, за останні 10 років він згенерував 5 мільйонів гривень збитків.
Чому громада має долучитися до обговорення
Навесні 2024 року КМДА оголосила аукціон оренди Житнього ринку. На приймання пропозицій відвели мінімально допустимі за законом п’ять днів. Зазначалося, що якщо орендар вкладе в реконструкцію ринку 25% від вартості активу (близько 62 мільйонів гривень без ПДВ), то зможе викупити весь комплекс без аукціону й змінювати його призначення.
Тоді журналісти зазначили, що умови аукціону могли бути навмисно «заточені» під уже визначену компанію, тож громадськість сприйняла це як схему «прихованої приватизації», а міська рада згодом скасувала торги.
Яким Inzhur бачить оновлений Житній
Зараз Житній ринок перебуває в занедбаному стані, однак має потенціал стати культурним і гастрономічним центром міста за принципом європейських ринків: лісабонського Time Out Market, барселонської La Boqueria, лондонського Borough Market.
Класичний ринок пропонують розташувати на другому поверсі й у внутрішньому дворі. Там будуть представлені продукти від фермерів з усієї країни. На першому поверсі передбачили фудхол на 600 місць, який притягуватиме гостей, і сцену для проведення заходів і концертів. Третій поверх поділять між собою ресторан із панорамним краєвидом на Поділ, фітнес-зал і теплиці для вирощування зелені й овочів. У підвалі облаштують паркінг, адміністративні приміщення й укриття.
Концепцію розробили міжнародне консалтингове агентство Colliers, яке спеціалізується на комерційній нерухомості, і провідне українське архітектурно-інжинірингове бюро AVR Development. За розрахунками після реконструкції Житній будуть відвідувати 5–10 тисяч людей щодня.
Inzhur уже інвестувала 100 тисяч євро в концепцію оновлення Житнього. Щоб реалізувати цей проєкт, компанія планує залучити 500–700 мільйонів гривень інвестицій, а також 37,8 мільйона гривень, які понад 2700 киян вклали у фонд відбудови Житнього.
Публічний захід на Житньому ринку складатиметься з трьох частин:
1. Презентація аналітичної частини концепції, що включає економічні розрахунки, фінансову модель ринку й опис рішень для кожного поверху та території навколо ринку.
2. Презентація візуальної частини проєкту.
3. Громадське обговорення, відповіді авторів концепції на питання журналістів та інших учасників.
Захід можуть відвідати всі охочі.
В Inzhur наголошують, що долю Житнього ринку мають вирішувати не лише КМДА й депутати Київради, а й самі кияни.
«Єдиний спосіб зберегти історичну спадщину – обʼєднатися в потужну спільноту, тиснути на владу й домагатися призначити прозорий аукціон за умови збереження формату Житнього. Як показало скасування аукціону «оренди», такі протести працюють. Якщо ми переможемо, то Житній ринок стане символом того, що українці навчилися не лише збирати мільйони на дрони, а й разом відроджувати власне місто», – говорить Андрій Журжій, засновник і виконавчий директор компанії Inzhur.
Коли:
25 лютого, 18:30
Де:
Житній ринок
Матеріал підготовлено за підтримки REIT-компанії Inzhur
Джерело: Inzhur презентує проєкт оновлення Житнього ринку: як громаді долучитися до обговорення
